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沈阳三月收官战 金科、富禹进驻北于洪

一周楼市榜 2020-06-05 11:13 来源:腾讯微楼市沈阳 作者: 编辑:杨旭

  沈阳土拍三月收官战于今天上午10点开槌,来自于洪、苏家屯三宗地块入市拍卖,最终金科、富禹、碧桂园从7家房企中脱颖而出,成功拿地。

  其中金科以3030元/建筑平方米,总价约2.3亿元拍得沈于公路东9号地块,未达到最高限价;富禹以2930元/建筑平方米,总价约1.9亿元拍得沈于公路东7号地块,同样未达到最高限价;碧桂园以2300元/建筑平方米,总价约2.77亿元拍得苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块,三月土拍圆满落幕。

  金科、富禹入局 以实力“输血”北于洪

  金科拍得的沈于公路东9号地块位于于洪区,土地面积47523.2平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯1.6>1.0,绿地率≮35%,商业比例≯5%,建筑限高50米,起始价2980元/建筑平方米,最高限价3700元/建筑平方米。

  富禹拍得的沈于公路东7号地块位于于洪区,土地面积36089.54平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯1.8>1.0,绿地率≮35%,商业比例≯5%,建筑限高50米,起始价2880元/建筑平方米,最高限价3700元/建筑平方米。

  两宗地块同样采取“限地价、竞地块内无偿移交政府租赁住房”模式;此外,区政府承诺2021年在该地块东侧、文大路南侧建设完成一所小学、一所初中,并于2021年12月前完成地块北侧新建市政道路建设。

  板块内近些年虽有融创融公馆、恒大盛京珺庭,恒大西江天悦、永同昌西江月、民安海逸康城等品牌房企进驻,但是因为这些楼盘大多尚未交付,因此周边社区底商类生活配套还需进一步完善。相信金科、富禹的进驻,将为板块“输血”,在人居及生活配套上不断添彩。

  碧桂园再进苏区 八一板块“三足鼎立”

  碧桂园再次落子苏家屯,继碧桂园·凤凰城后,终于再迎新作。

  据了解,苏家屯区瑰香街西金钱松西路北地块,土地面积60290.43平方米,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≯2.0>1.0,绿地率≮35%,商业比例≯5%,建筑限高80米,起拍价格1900元/建筑平方米。

  配套方面,地块东向驾车约10分钟左右可达苏家屯城区传统商圈,西南方向约3公里有沈阳市第七中学沈水分校和沈阳市朝阳街第 一小学沈水分校。

  地块南侧为沈阳孔雀城住宅项目,深耕板块多年,打造了孔雀城·新京学府等多期品质项目。去年板块内迎来了澳海的加入,如今碧桂园也成为板块内新晋房企,八一板块从单一房企开发模式升级为沈阳孔雀城、澳海、碧桂园三足鼎立,进入到了多家开发商合力开发的新阶段。相信碧桂园的造城实力,也将助力板块价值实现飞跃。

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